Funderingscheck: wat is er over jouw adres bekend?
Vul je postcode en huisnummer in en je ziet 2 dingen: het bouwjaar van je pand uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen, en het risico op paalrot in jouw buurt volgens de Klimaateffectatlas, nu en richting 2050. Gratis, zonder account, en je adres komt niet bij ons terecht.
Dit is een indicatie op basis van openbare gegevens en geen officieel funderingslabel. Een officieel label komt uitsluitend van een taxateur die bij het NRVT staat ingeschreven.
Wat de check je vertelt, en wat niet
Twee gegevens bepalen samen of een woning funderingsrisico loopt: het bouwjaar met het bijbehorende funderingstype, en de ondergrond ter plaatse. De check haalt allebei op.
Wat de check niet kan, is naar je paalkoppen kijken. De staat van het hout is alleen vast te stellen door een put te graven, en dat is precies wat een funderingsonderzoek doet. De check vertelt je of dat onderzoek de moeite waard is, niet wat de uitkomst zal zijn.
Bronnen: PDOK, Basisregistratie Adressen en Gebouwen en Klimaateffectatlas. Lees precies hoe wij dit bepalen.
Op jouw huisnummer, niet op je postcodegebied
De meeste funderingscheckers werken op PC4, de eerste vier cijfers van je postcode. Dat is een gebied van soms duizenden woningen, waarin een pand uit 1890 en een pand uit 1975 dezelfde uitkomst krijgen. Terwijl juist het bouwjaar het funderingstype bepaalt, en daarmee het risico.
Deze check vraagt daarom postcode en huisnummer. Daarmee zoeken we jouw pand op in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen en halen we het bouwjaar van dat ene pand op. Het paalrotrisico komt uit de Klimaateffectatlas, en dat is een buurtwaarde: die geldt voor je omgeving, niet voor jouw paalkoppen. Beide staan apart in de uitkomst, zodat je ziet welk gegeven over jouw huis gaat en welk over je buurt.
Wij geven je geen letter van A tot en met E. Andere checkers doen dat wel, maar dat is een indicatie die op een officieel funderingslabel lijkt zonder het te zijn. Zo'n label komt uitsluitend van een bij het NRVT geregistreerde taxateur. Je krijgt hier de gemeten waarde en wat die betekent, met de bron erbij.
Het funderingslabel A tot en met E
Sinds 1 april 2026 nemen taxateurs een funderingslabel op in het taxatierapport bij een hypotheekaanvraag. Het label loopt van A tot en met E en geeft aan hoe groot het risico op funderingsschade is.
Belangrijk om te weten: het label is geen onderzoek aan je fundering. Er is niemand langs geweest. Het is een rekenuitkomst op basis van bouwjaar, locatie en openbare gegevens over de ondergrond. Een lage letter sluit een probleem niet uit, en een hoge letter bewijst er geen.
Vragen over de funderingscheck
Is dit hetzelfde als het officiele funderingslabel?
Nee. Sinds 1 april 2026 nemen taxateurs een funderingslabel op in het taxatierapport bij een hypotheekaanvraag. Dat label komt uitsluitend van een taxateur die bij het NRVT staat ingeschreven. Wat je hier ziet is een indicatie op basis van openbare gegevens, bedoeld om je op weg te helpen.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Het bouwjaar komt uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen via de open diensten van PDOK. Het risico op paalrot en verschilzetting in jouw buurt komt uit de Klimaateffectatlas. Dat zijn dezelfde bronnen die gemeenten en onderzoekers gebruiken. Op de methodiekpagina staat precies hoe we ze combineren en waar de grenzen liggen.
Slaan jullie mijn adres op?
Nee. De check draait volledig in je browser. Je adres gaat rechtstreeks naar de open diensten van PDOK en de Klimaateffectatlas, en komt niet bij ons terecht. Er is geen account en er is geen formulier nodig.
Waarom gaat het risico over mijn buurt en niet over mijn huis?
Omdat de Klimaateffectatlas op buurtniveau rekent. Binnen een buurt kan het per pand verschillen, zeker als er in verschillende perioden is gebouwd. Het bouwjaar dat we erbij tonen gaat wel over jouw pand, en die twee samen zeggen meer dan elk apart.
Mijn woning is nieuw maar de buurt scoort hoog. Hoe zit dat?
Dan weegt je bouwjaar zwaarder dan de buurtscore. Panden van na ongeveer 1970 staan vrijwel altijd op betonpalen en dan speelt paalrot niet. De buurtscore weerspiegelt de oudere bebouwing om je heen.