Hoe de funderingscheck werkt
De check combineert 2 openbare bronnen: het bouwjaar van je pand uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen, en de risicowaarde voor je buurt uit de Klimaateffectatlas. Alles gebeurt in je browser, in 4 stappen, en er wordt niets opgeslagen.
Je moet kunnen nakijken waar een uitkomst vandaan komt voordat je er iets mee doet. Daarom staat op deze pagina welke gegevens we gebruiken, wat we ermee doen, en waar de check ophoudt.
De bronnen
| Bron | Levert | Niveau |
|---|---|---|
| Basisregistratie Adressen en Gebouwen via PDOK | Het geverifieerde adres en het bouwjaar van het pand. | Per pand |
| Klimaateffectatlas risicokaarten paalrot | De risicowaarde voor paalrot, nu en in 2 klimaatscenarios richting 2050. | Per buurt |
PDOK, Basisregistratie Adressen en Gebouwen en Klimaateffectatlas.
De vier stappen
Adres naar coordinaat
De PDOK Locatieserver zet je postcode en huisnummer om in een exacte locatie. We bevragen die dienst met een veldquery op postcode en huisnummer, niet met vrije tekst. Vrije tekst matcht namelijk veel te ruim: bij het testen leverde "3011 AD 40" een straat in Berg en Terblijt op, 200 kilometer verderop.
Coordinaat naar pand
Met die locatie zoeken we het pand op in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Daar komt het bouwjaar vandaan. Dat is een geregistreerd gegeven over jouw pand, geen schatting.
Coordinaat naar buurtrisico
Diezelfde locatie leggen we langs de risicokaarten van de Klimaateffectatlas. Die geven per buurt een waarde voor het risico op paalrot, zowel in het huidige klimaat als in twee klimaatscenarios richting 2050.
Bouwjaar duiden
Uit het bouwjaar leiden we het waarschijnlijke funderingstype af, in drie klassen: voor 1940 meestal houten palen, 1940 tot 1970 hout of vroege betonpalen, vanaf 1970 vrijwel altijd beton. Dat is een vuistregel en geen vaststelling.
De indeling laag tot zeer hoog is van ons
De Klimaateffectatlas publiceert per buurt een risicowaarde. De exacte definitie van die schaal staat niet in de metadata van de kaartdienst, en wij gaan hem niet invullen met een aanname. Wat we wel doen: de gepubliceerde waarde tonen zoals hij is, en er een indeling in woorden naast zetten zodat je hem kunt plaatsen.
| Onze term | Bij een waarde van |
|---|---|
| laag | minder dan 1 |
| verhoogd | 1 tot 5 |
| hoog | 5 tot 15 |
| zeer hoog | 15 of meer |
Die grenzen zijn een keuze van ons, gemaakt op basis van de spreiding die we in Nederlandse buurten terugzien. Ze zijn geen officiele classificatie. Wil je de kaart zelf raadplegen, dan kan dat bij Klimaateffectatlas.
Waar de check ophoudt
Deze grenzen zijn niet tijdelijk of op te lossen met betere software. Ze horen bij het verschil tussen een berekening en een onderzoek.
- Er is niemand bij je pand geweest. De staat van het hout is alleen vast te stellen door een put te graven tot op de paalkop.
- Het risico geldt voor je buurt, het bouwjaar voor je pand. Binnen een buurt kan het per woning flink verschillen.
- Het bouwjaar van het pand is niet altijd het bouwjaar van de fundering. Na eerder herstel of bij een aanbouw kan dat verschillen.
- Registraties bevatten fouten, zeker bij panden die zijn gesplitst, herbouwd of samengevoegd.
Dit is een indicatie op basis van openbare gegevens en geen officieel funderingslabel. Een officieel label komt uitsluitend van een taxateur die bij het NRVT staat ingeschreven.
Veelgestelde vragen
Is de risico-indeling van de Klimaateffectatlas of van jullie?
De waarde komt van de Klimaateffectatlas, de woorden laag, verhoogd, hoog en zeer hoog zijn van ons. Wij tonen de gepubliceerde waarde er altijd bij, zodat je onze indeling kunt negeren en zelf kunt kijken.
Waarom gebruiken jullie de bodemkaart niet?
Dat wilden we wel, maar de BRO Bodemkaart geeft voor bebouwd gebied geen resultaat. Getest in Rotterdam, Amsterdam en Utrecht: nul bodemvlakken, terwijl een polder wel gewoon veengrond opleverde. Voor een publiek van stadsbewoners is die bron dus onbruikbaar. De Klimaateffectatlas dekt het bebouwde gebied wel, want die kaart gaat juist over panden.
Waarom is het risico op buurtniveau en niet per pand?
Omdat de Klimaateffectatlas op buurtniveau rekent. Binnen een buurt kan het per pand verschillen, zeker waar in verschillende perioden is gebouwd. Daarom tonen we het bouwjaar van jouw pand er altijd naast.
Kan de uitkomst fout zijn?
De brongegevens kunnen afwijken, bijvoorbeeld bij panden die zijn gesplitst, herbouwd of ingrijpend verbouwd. Ook is het bouwjaar van het pand niet altijd het bouwjaar van de fundering: na eerder herstel of bij een aanbouw kan dat verschillen. Klopt er iets niet, laat het ons weten.