Het funderingslabel A tot en met E
Sinds 1 april 2026 nemen taxateurs een funderingslabel op in het taxatierapport bij een hypotheekaanvraag. Het loopt van A tot en met E en is een rekenuitkomst op basis van bouwjaar, locatie en openbare gegevens over de ondergrond. Er is niemand bij je woning geweest om die letter te bepalen.
Dat laatste is het belangrijkste om te onthouden, en het is precies wat er in de berichtgeving vaak wegvalt. Het label wijst een groep aan, niet een woning.
De letters
- A
Geen aanwijzing voor verhoogd funderingsrisico.
- B
Laag risico op basis van bouwjaar, locatie en ondergrond.
- C
Verhoogd risico. Onderzoek geeft uitsluitsel.
- D
Hoog risico op basis van de modelmatige inschatting.
- E
Zeer hoog of vastgesteld risico.
De precieze indeling en drempels worden bepaald door de taxatiebranche. Wij nemen hier geen percentages over waardedaling per letter op: die cijfers lopen tussen bronnen uiteen, en op een pagina waarop iemand een verkoopbeslissing baseert is een verkeerd getal schadelijker dan geen getal.
Het funderingslabel A tot en met E
Sinds 1 april 2026 nemen taxateurs een funderingslabel op in het taxatierapport bij een hypotheekaanvraag. Het label loopt van A tot en met E en geeft aan hoe groot het risico op funderingsschade is.
Belangrijk om te weten: het label is geen onderzoek aan je fundering. Er is niemand langs geweest. Het is een rekenuitkomst op basis van bouwjaar, locatie en openbare gegevens over de ondergrond. Een lage letter sluit een probleem niet uit, en een hoge letter bewijst er geen.
Wat het label wel en niet voor je doet
Het label is een signaal aan koper en geldverstrekker dat er reden is om verder te kijken. Het is niet een oordeel over jouw fundering, en het is ook geen reden tot paniek.
De manier om een ongunstige letter te beantwoorden is niet uitleggen dat het model ongelijk heeft, maar met een onderzoek aantonen wat er werkelijk onder je woning zit. Een rapport waaruit blijkt dat de palen gezond zijn, weegt bij elke koper zwaarder dan een letter die op postcodeniveau is berekend.
Dit is een indicatie op basis van openbare gegevens en geen officieel funderingslabel. Een officieel label komt uitsluitend van een taxateur die bij het NRVT staat ingeschreven.
Doe de funderingscheck voor je eigen adres of lees hoe een funderingsonderzoek verloopt.
Veelgestelde vragen
Wat is het funderingslabel?
Een risicoklasse van A tot en met E die sinds 1 april 2026 in het taxatierapport wordt opgenomen bij een hypotheekaanvraag. Het geeft aan hoe groot de kans op funderingsschade is, berekend op basis van bouwjaar, locatie en openbare gegevens over de ondergrond.
Is er iemand bij mijn huis geweest voor dat label?
Nee. Het label is een rekenuitkomst, geen inspectie. Dat is het belangrijkste om te begrijpen: een gunstige letter sluit een probleem niet uit, en een ongunstige letter bewijst er geen.
Mijn woning heeft label D of E, wat nu?
Laat onderzoek doen. Het label zegt dat je woning in een risicogroep valt, niet dat er iets mis is. Een funderingsonderzoek vervangt de aanname door een vaststelling, en dat is ook het enige waarmee je een koper of geldverstrekker kunt overtuigen.
Kan ik mijn label verbeteren?
Niet door aan de berekening te sleutelen, want die gaat over bouwjaar en locatie. Wel door onderzoek te laten doen en, waar nodig, te herstellen. Een uitgevoerd herstel met bijbehorend rapport verandert het gesprek volledig, ongeacht wat het model van je postcode vindt.
Waar vind ik het label van mijn woning?
In het taxatierapport bij een hypotheekaanvraag. Heb je dat niet, dan kun je met onze funderingscheck alvast zien welk bouwjaar en funderingstype voor jouw pand geregistreerd staan. Dat is een indicatie en geen officieel label.