Funderingsherstel met een tafelconstructie

Bij een tafelconstructie wordt onder het bestaande pand een nieuwe betonnen constructie aangebracht, die als een tafelblad de last van het metselwerk opneemt en afdraagt op nieuwe palen. De oude, aangetaste fundering draagt daarna niets meer. Het is een ingrijpende maar zeer duurzame oplossing.

De tafelconstructie is de methode die het meest lijkt op opnieuw beginnen, zonder dat het pand zelf verdwijnt.

Hoe het werkt

Er worden nieuwe palen aangebracht aan weerszijden van de bestaande muur. Daaroverheen komt een betonnen balk of vloerconstructie die het metselwerk oplicht en draagt. Het geheel vormt in doorsnede een tafel: een blad op poten.

De oorspronkelijke houten palen en kespen blijven zitten maar dragen niet langer. Of ze verder wegrotten maakt vanaf dat moment niet meer uit.

Wanneer dit de aangewezen weg is

Bij vergaande aantasting van de bestaande fundering, wanneer er onvoldoende gezond hout over is om op voort te bouwen. Ook bij panden waar de belasting verandert, bijvoorbeeld door een uitbouw of een extra verdieping, is dit vaak de constructief logische keuze.

Het is de meest ingrijpende van de gangbare methoden en ook de meest definitieve: na een tafelconstructie is het funderingsvraagstuk voor generaties van de baan.

Wat het betekent voor de bewoner

Er wordt fors verbouwd op de begane grond. De vloer gaat eruit, er wordt diep ontgraven en er wordt beton gestort. Tijdelijke huisvesting is bij deze methode vaker nodig dan bij de andere.

Daar staat tegenover dat de woning erna een volwaardige, moderne fundering heeft. Dat telt mee bij verkoop en bij het funderingslabel in een toekomstig taxatierapport.

Wat je hierna kunt doen

Kijk met de funderingscheck wat er over jouw adres bekend is: het bouwjaar uit de BAG en het risico op paalrot in jouw buurt.
Heeft je gemeente een funderingsloket, neem daar dan contact mee op. Dat is onafhankelijk en kost niets.
Is onderzoek de volgende stap, vraag dan offertes aan bij erkende bedrijven. Zij komen eerst langs voordat er een bedrag genoemd wordt.

Bronnen

Waar de feitelijke beweringen op deze pagina op rusten. Zie ook hoe deze site tot stand komt.

KCAFDe KCAF-richtlijn Funderingen Onder Gebouwen uit 2023 verving de twee eerdere F3O-richtlijnen.
KCAFEen erkend herstelbedrijf heeft minimaal drie jaar relevante werkervaring, aangetoond met minimaal vijf referentiewerken en een cv, legt de opdracht vooraf schriftelijk vast en past de UAV 2012 of de AVA 2013 toe.

Verder lezen

Twijfel je of het zover is? Mail info@funderingsherstel-groep.nl. We leggen uit hoe het werkt en wat een verstandige volgende stap is.

Veelgestelde vragen

Waarom worden de oude palen niet verwijderd?

Dat zou het pand tijdelijk zijn draagvlak ontnemen en is bovendien onnodig. Zodra de nieuwe constructie de last overneemt, is het niet meer van belang wat er met het oude hout gebeurt.

Hoe lang duurt een tafelconstructie?

Dat verschilt sterk per pand en per aannemer, en het is een van de punten waarop offertes uiteenlopen. Vraag elk bedrijf om een doorlooptijd per woning en om wat er gebeurt als het uitloopt.

Is dit altijd de beste oplossing?

Het is de meest duurzame, maar niet altijd de meest passende. Is er nog voldoende gezond hout, dan kan een lichtere ingreep volstaan tegen aanzienlijk lagere kosten. Dat afwegen is precies wat het funderingsonderzoek moet opleveren.